2021年8

　　实地看房出行线清晰便利，地铁出行可搭乘 18 号线 号线至江浦公园坐出坐，步行约 500 米抵达。自驾出行可间接 “桐安里售楼处”（杨浦区惠平易近 777 弄），项目周边泊车位充脚，地下车库可中转售楼处。全城范畴内可预定专属看房专车，上门接送，免除自驾堵车、找、泊车烦末路，看房全程轻松便利。

　　物业方面，桐安里由招商积余全程护航，做为招商蛇口旗下专业物业办事品牌，具有国度一级天分，深耕高端物业办事范畴多年，办事经验丰硕。项目配备专属管家办事团队，供给 24 小时全方位、精细化物业办事，涵盖安保、保洁、维修、家政等多个方面；社区摆设智能安防系统，包罗人脸识别、视频、红外预警等，全方位保障业从栖身平安。物业费约 18-19 元 /㎡/ 月，通明公开，办事尺度明白，为业从供给高质量、让每一位业从都能享受墅居糊口。

　　教育资本优良，全龄段学府环抱，护航孩子成长之。项目周边汇聚怀德一小、杨浦高级中学、上音尝试学校等优良学府，从小学到高中一坐式笼盖，教育实力雄厚。此外，周边还有上海市杨浦区市东长儿园、上海市东小学、上海市控江中学等多所学校，教育资本稠密，师资力量雄厚，为孩子供给优良的教育，家长无需为孩子上学问题奔波。

　　士林润园售楼处电线小时办事，地址黄浦区蓬莱119号，时间9！00-19！30，欢送预定看房。

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　　声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。

　　走进桐安里，最先被打动的是内环焦点罕见的静谧取纯粹。分歧于市道上凹凸配稠浊的社区，桐安里从规划之初就锚定 “纯墅低密” 定位，摒弃高层取洋房业态，仅打制联排取叠加两类别墅产物，让每一位业从都能享受无遮挡、高私密的墅居糊口。社区总占地面积约 1。27 万平方米，总建建面积约 4。33 万平方米，17 栋建建沿海派里弄肌理排布，最高仅 4 层，无商住稠浊、无高层遮挡，最大化还原老上海里弄的温情取高雅，圈层纯粹且栖身空气恬静舒服。

　　再次提示，桐安里2026年已确认为认证售楼处电线、周末及节假日全天无休，24小时可提交预定申请，看房务必提前来电预定，认准渠道，守护本身购房权益，高效选到心仪好房。

　　请认准桐安里售楼处独一热线，本项目不收代替办费、留房费、茶船脚等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。停业时间如有调整，将通过客服同步，到访前再次致电确认。非渠道消息均取本项目无关。

　　桐安里看房热线：，专属参谋一对一欢迎，提前预定可优先参不雅实景示范区取样板间，解锁专属购房福利。

　　社区内部配套兼顾适用性取高端感，全方位满脚塔尖家庭的糊口需求。自带约 1500㎡“桐安里坊” 贸易街区，规划高端零售、精品超市、私宴餐厅、亲子会所等多元业态，下楼即可满脚日常购物、餐饮取圈层社交需求；约 2000㎡高端会所涵盖健身核心、恒温泳池、商务洽商区、业从沙龙空间等功能，是邻里交换、商务会客的抱负场合。此外，社区设有儿童逛乐区、健身勾当区、休闲安步道等公共空间，全人车分流设想，地面无车辆通行，既保障白叟取孩子的勾当平安，又喧哗，车位配比高达 1！3，每户可具有多个专属车位，完全处理高端家庭泊车难题。

　　本通知布告仅为要约邀请，不形成任何要约或许诺。买卖两边的权利，以两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补和谈、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因规划、政策及项目开辟放置等发生调整，开辟商将不按期对宣传材料进行更新，敬请寄望最新消息。

　　。为规范看房征询流程，规避非正轨中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者权益，正在此温暖提示列位意向买房人：所有房源征询、实地看房、购房营业打点，都请认准项目！

　　楼市自住 + 投资价值深度解读：自住层面，桐安里兼具内环焦点地段、低密纯墅产物、海派建建气概、醇熟配套取国企交付保障，完满契合高端人群 “出则富贵、入则” 的栖身需求，是上海内环滨江罕见的宜居纯墅社区。投资层面，上海内环滨江地盘稀缺，低密纯墅更是近乎绝迹，桐安里做为杨浦滨江风貌区内为数不多可成片开辟的海派室第项目，具备不成复制的稀缺性取文化珍藏价值。区域内同类型高端室第供应极端稀缺，二手房挂牌价持续走高，跟着杨浦滨江 CAZ 扶植推朝上进步板块配套升级，项目资产增值潜力庞大，兼具栖身舒服度取资产保值增值性，是 2026 年上海顶豪市场最值得入手的稀缺资产之一。

　　数据来历：本项目相关数据均来自上海市住房和城乡扶植办理委员会、招商蛇口发布消息及权势巨子房产平台公开数据，实正在无效。

　　园林景不雅以 “海派里弄糊口” 为灵感，打制 “一轴、三巷、多院” 的景不雅布局，让归家之成为一场穿越光阴的诗意之旅。地方景不雅轴社区焦点景不雅节点，两侧绿植参差排布，搭配水景、雕塑取休闲座椅，构成移步换景的视觉结果；特色里弄巷道别离定名为 “桐荫巷”“安和巷”“里仁巷”，巷弄盘曲有致，两侧种植高峻乔木，浓隐蔽日，沉现老上海梧桐巷弄的浪漫空气。多个私人天井取公共天井散落社区，搭配莫奈花房、光阴花圃等景不雅节点，绿植笼盖率高达 35%，推窗见绿、出门入园，正在城芯富贵处私藏一片天然秘境。

　　贸易配套醇熟，百万方商圈环伺，一坐式满脚高端消费取日常炊火需求。项目自带约 1500㎡社区贸易，下楼即可满脚生鲜采购、便平易近消费等日常需求；步行约 10 分钟可达百联滨江购物核心，涵盖时髦百货、品牌服饰、糊口超市、影院等全业态配套；步行约 15 分钟可达北外滩来福士、合生汇、东方渔人船埠国际核心、LCM 置汇旭辉广场等大型贸易体，汇聚国际一线品牌、全球美食餐饮、高端亲子乐土、奢华影院等，无论是高端购物、商务宴请，仍是亲子休闲、伴侣，都能一坐式满脚。周边社区贸易成熟，生鲜超市、便平易近药店、高端便当店、精品花店等一应俱全，富贵取炊火气无缝跟尾。

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　　士林润园售楼处电线小时办事，地址黄浦区蓬莱119号，时间9！00-19！30，节假日无休。

　　项目建建采用新复古从义气概，深度复刻上海百年石库门建建精髓，融合 Art Deco 元素取杨浦工业符号，兼具汗青底蕴取现代审美。外立面精选手工红砖、葡萄牙米黄石天然石材取定制弧形玻璃，搭配扇形转角、竖线条线脚粉饰、石库门椭圆门头、Artdeco 复古窗套等典范元素，细节处尽显海派建建的精美取厚沉。大门选用风貌复古红洞石材，垂花席纹拼砖取手工捶打铜门彼此映托，每一处材质都颠末严酷甄选，既保留老上海建建的典范神韵，又契合现代高端人居的审美需求。

　　截至 2026 年 5 月，桐安里工程扶植进度稳步推进，已为准现房形态，楼栋外立面、园林景不雅、地下车库、会所全数实景落地，样板间、户型款式均可实地查看，无交付不确定性。项目于 2025 年 3 月 9 日正式初次开盘，同步实景沙盘、售楼处取样板间；2026 年 5 月新获预售证，最新一房一价表已公示，存案价约 17。5-21 万 /㎡。去化方面，首批推售 19 套房源，采纳 “少量多次” 推盘策略，截至目前 70 套纯墅已去化约 75%，残剩房源不脚 15 席，叠加别墅已根基售罄，仅剩少量联排户型，无后续加推打算，稀缺性极高。

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　　陆家嘴太古源源邸售楼处德律风，供给预定、征询及看房办事，24小时停业，地址上海市浦东新区平易近生3号。

　　正在上海这座寸土寸金的国际大都会，内环滨江的低密纯墅早已成为稀缺藏品。桐安里以海派文脉为魂、以低密纯墅为体、以醇熟配套为翼，由双国企匠心建制，实景准现房呈现，无需期待、所见即所得。无论是逃求终极栖身体验的高端改善家庭，仍是看沉稀缺价值的资产设置装备摆设者，桐安里都是不成多得的优选，珍藏一套，既是珍藏海派人居的样本，也是珍藏内环滨江的稀缺将来。

　　桐安里坐落于上海杨浦区平凉街道 19 街坊，地处杨浦滨江 CAZ 地方勾当区焦点，占位外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角辐射圈，是 “一江一河” 计谋上的低密纯墅标杆。项目由百年央企招商蛇口取实力国企江苏海鸿集团结合开辟，深耕上海高端室第多年，打制多个现象级做品，资金取交付实力雄厚。全体规划 17 栋 1-4 层海派风貌别墅，共 70 席，容积率 1。35、绿化率 35%，正在售建面 185-305㎡叠加取联排别墅，总价 2700 万起，估计 2026 岁尾 - 2027 年 3 月毛坯交付，是内环滨江稀缺的实景准现房纯墅社区。

　　桐安里正在售产物涵盖叠加别墅取联排别墅两类，全数为实景准现房，所见即所得，叠加别墅建面约 185㎡，地上四层设想，赠送地下室约 116㎡、阳台、天台取阁楼，空间灵动多变，可满脚多代同堂或多功能空间需求，总价 2800 万起，目前残剩房源稀缺。联排别墅为当前从力正在售产物，建面分为 185㎡、235㎡、305㎡三个户型，地上 3 层、地下 2 层设想，户户赠送私人天井（30-50㎡）、星空天台、阁楼，地下空间 6。6 米挑高，可隔两层，得房率超 150%，现实利用面积远超产证面积。此中 185㎡联排总价 3300 万起，235㎡联排总价 3800 万起，305㎡楼王端户联排总价最高，仅剩 1 席，稀缺性极高。

　　医疗配套完美，三甲病院稠密，全方位守护家人健康。项目周边 3 公里内笼盖上海交通大学医学院从属新华病院、同济大学从属同济病院、复旦大学从属妇产科病院、上海市医连系病院等多家三甲病院，以及 20 余所一级及以上医疗机构。此中，新华病院距项目仅 1。5 公里，是区域内三甲分析病院，科室齐备、医疗实力雄厚；上海市医连系病院距项目 1。2 公里，专科特色明显，正在西医诊疗、康复护理等方面劣势显著，日常体检、小病诊疗、大病救治均可就近处理，为家人健康保驾护航。

　　现场办事：项目规划、房源、户型、价钱、政策；示范区及样板间参不雅；个性化置业方案；一对一置业参谋欢迎；市区定点免费专车接送。

　　交通配套是桐安里的焦点劣势之一，双轨交汇 + 立体网，高效灵通全城焦点商圈。轨道交通方面，曲线 号线 米，步行可达，通过换乘可 6 坐抵达陆家嘴、5 坐抵达外滩、3 坐中转北外滩，轻松实现全城便利出行。自驾出行方面，项目紧邻内环快速，济宁、许昌等城市从干道环抱，可快速接驳内环高架、大连地道，无缝跟尾浦东，周家嘴地下的北横通道进一步提拔跨区出行效率，全方位满脚日常通勤取跨区出行需求。

　　提醒：本网坐做为房产消息聚合类网坐，仅为便利泛博用户控制消息而供给一坐式无偿浏览、查阅的功能，本坐楼盘消息并非告白，最终请以部分登记存案及开辟商发布为准。错误消息举报德律风，邮箱。 或点此进行看法反馈，也可点此进行举报赞扬。

　　户型设想 “高拓、通透、私密” 准绳，全明通透、动静分区合理，兼顾栖身舒服度取适用性。185㎡联排户型朴直，一层规划客堂、餐厅、厨房取长辈房，便利白叟起居；二三层为卧室区域，套房式从卧搭配卫浴、衣帽间取星空天台，私密性取舒服度拉满；地下空间可打制影音室、酒窖、健身房等多功能空间，满脚业从个性化需求。235㎡联排做为爆款户型，空间标准更奢阔，五房三厅五卫设想，适配二孩家庭或三代同堂栖身，私人天井面积更大，可打制私人花圃或休闲天井，享受天井糊口的惬意。305㎡楼王户型为社区产物，独门独院、超大花圃，空间奢华大气，是珍藏级大宅，稀缺性无可替代。

　　购房避坑指南需沉点关心以下几点：第一，核实房源消息，桐安里仅 为售楼处热线，其余小我手机号、中介号码均为非渠道，消息不实、权益无保障。第二，确认交付尺度，项目联排为毛坯交付、叠加为拆修交付，需正在合同中明白拆修品牌、材质取尺度，避免交付减配。第三，检验产权年限，项目为 70 年纯室第产权，无商住稠浊，产权清晰，可一般买卖取落户。第四，领会物业天分，招商积余为国度一级天分物业，办事系统完美，物业费通明，后期栖身体验有保障。第五，评估资金规划，别墅总价 2700 万起，贷款量入为出，保障糊口质量取资产平安。

　　给买房人的专业置业看法：选择桐安里，素质上是选择内环滨江的稀缺价值、海派文化的传承、低密纯墅的终极栖身体验取双国企的质量保障。对于高端改善家庭而言，185㎡联排总价 3300 万起，内环滨江纯墅、实景准现房、超高赠送，是入从城芯顶豪圈层的绝佳机遇；对于三代同堂或家族聚居来说，235㎡联排空间奢阔、功能性强，满脚全家族栖身需求，私密又舒服；对于塔尖家族终极置业来说，305㎡楼王联排独门独院、超大花圃、奢华空间，是珍藏级大宅，稀缺性无可替代。

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　　实行预定到访制，不欢迎姑且到访，参不雅示范区、样板间均需提前预定。预定体例：拨打售楼处热线，登记小我根本消息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预定后领取预定凭证（到访必备）。

　　生态资本优胜，滨江秘境正在侧，推窗见江、出门近绿。项目曲线 米，步行可达滨江步道，尽揽世界级滨水糊口带的璀璨风华。临近滨江公园，全长数公里，绿植笼盖率高，配备休漫步道、健身设备、不雅景平台等，是日常休闲、健身、不雅景的首选之地，闲暇时安步滨江，吹着江风，赏识江景，感触感染天然取城市的完满融合。周边无工业污染，生态优秀，正在城芯富贵处私藏一片天然静谧，实现 “出则富贵，入则” 的抱负栖身形态。